Вход для пользователей:

Статьи раздела

Статьи

Современные коттеджные поселки

Опубликовано: 24-12-2012 00:12

Последние несколько лет стало популярно строительство коттеджных поселков.  Они представляют собой застройку определенного земельного участка  объектами загородной недвижимости ( это могут быть таунхаусы, коттеджи либо квартиры в малоэтажных жилых комплексах).  Строительство коттеджных поселков – это реакция рынка недвижимости на запросы современных покупателей.

Коттеджный поселок – это  комплекс объектов загородной недвижимости, которые имеют определенную концепцию и организованы по единым принципам. Современные коттеджные поселки можно разделить на три типа: поселки низкого, среднего и самого высокого уровня инфраструктуры и соблюдения  заданной концепции.

Первый уровень – это поселки с низким уровнем продуманной концепции. Обычно это простая продажа земельного участка в так называемом «коттеджном поселке». Обычно такая застройка не имеет никакого плана, коммуникаций, охраны, инфраструктуры  и прочих благ цивилизации.  Продавца земельных участков не интересует организация дальнейшей застройки и жизни, быта, все развитие такого коттеджного поселка ложится на печи покупателей земельных участков.

Средний сектор коттеджных поселков наиболее популярный и востребованный покупателями. Обычно предлагается два варианта: либо приобретение готового коттеджа , либо  приобретение земельного участка  в коттеджном посёлке. Но при приобретении земельного участка в таком коттеджном поселке покупатель строит дом в соответствии со своими потребностями, но он сразу получает развитую инфраструктуру и все плюсы жизни в коттеджном поселке. Обычно коттеджный поселок имеет управляющую компанию, которая обеспечивает вывоз мусора, поддержание дорог, охрану поселка, организацию торговых точек, медицинских центров, объектов развлечения и отдыха.  Как только начинаются продажи объектов в коттеджном поселке , то как минимум уже территория должна быть обнесена и забором и организован пункт охраны. Все эти расходы сначала несет управляющая компания, а после реализации объектов недвижимости эти затраты ложатся на всех собственников недвижимости в данном загородном поселке.

Также существует высший класс коттеджных поселков премиум класса.  Все в этих коттеджных поселках продумано до мелочей еще на стадии строительства.  Учитывается все : возможные перебои с водоснабжением, электричеством, несвоевременное  включение или отключение центрального отопления. Ничего из этих неприятных моментов не должен почувствовать житель VIP коттеджа. Еще не стадии строительства объект оборудуется самой современной охраной, местами общественного пользования, фитнес-центром, медицинским центром, детскими площадками и прочими благами цивилизации. Покупатель приобретает готовый коттедж с прекрасной инфраструктурой. Единственное, нужно будет сделать дизайн-проект и ремонт своего нового жилья.